Archive for September, 2009
Nuovo progetto – Highland Episodio #2 e 3
Eccoci con un nuovo progetto di ristrutturazione, molto vicino in questo caso al centro di Clearwater, la cittadina della Florida che si affaccia direttamente sul Golfo del Messico e che è stata classificata tra le migliori località balrneari negli Stati Uniti. a villa acquisita ha dimensioni abbastanza ampie e si trova su una strada abbastanza [...]
Pronti per l’intonaco nella villa verde – SR 590 Episodio #11
Le pareti e i soffitti della villa verde sono pronti per ricevere la prima mano di intonaco e di vernice. Nelle prime due stanze è stato già spruzzato l'isolante e nella camera matrimoniale le pareti sono state tutte rasate e sono pronte a ricevere la propria mano di isolante. Anche i due soggiorni sono pronti, mentre i bagni sono stati [...]
Alla ricerca di una nuova casa da acquisire
L'attività d'investimento immobiliare nel mercato americano è di solito strutturata su tre fasi che vengono spesso gestite da figure indipendenti e che hanno ciascuna un know how specifico. La prima di queste fasi è la ricerca di immobili con un prezzo di acquisizione basso, la seconda è la ristrutturazione realizzata per valorizzare al [...]
La “villa rosa” entra nel portafoglio – Highland Episodio #1
Nuova acquisizione per la nostra società. In questo caso si tratta di una villa vicino al centro di Clearwater che è già stata ristrutturata in parte. Il precedente investitore americano non è riuscito a completare il progetto e ha lasciato la proprietà alla banca. Ci sono diverse particolarità che caratterizzano questo nuovo acquisto. In [...]
Nuove fondamenta per la camera matrimoniale – SR 590 Episodio #10
Il lavoro procede con il montaggio della nuova vasca nel primo bagno. Tutta la parte idraulica è stata completata. Nella camera matrimoniale ci sono stati cambiamenti importanti. E' stata fatta una gettata di cemento per livellare il pavimento rispetto al resto della casa e per coprire gli scavi serviti per collocare lo scarico della doccia in [...]
Comincia l’imbiancatura – SR 590 Episodio #9
Le pareti sono state imbiancate con la base che servirà da fondo. Sono state completamente rasate e tutti i buchi non necessari sono stati eliminati. Le due camere da letto nella zona est e i due soggiorni sono stati predisposti completamente e le pareti sono pronte al successivo trattamento che sarà composto di una verniciatura a spruzzo di un [...]
Opere in muratura – SR 590 Episodio #8
Le pareti esterne sul retro della casa, dove si trova la nuova camera matrimoniale, sono state chiuse eliminando due finestre e ripristinando il muro di cemento. Nelle aperture rimanenti sono stati montati nuovi infissi. Sono state anche costruite le strutture interne che conterranno l'armadio a muro, un componente essenziale per la camera da [...]
Nuove finestre sul giardino – SR 590 Episodio #7
Come previsto, il lavoro di demolizione è giunto a completamento nell'arco di tre giorni. Il cantiere ora è operativo e sono già state sostituite le finestre in quasi tutte le stanze. Cominciata anche la ricostruzione della camera matrimoniale con la chiusura del grande vano che la collegava con la cucina e con l'allestimento di una nuova [...]
Secondo giorno di lavoro – SR 590 Episodio #6
Abbiamo completato la demolizione nella villetta acquisita al 2846 della State Road 590 a Clearwater in Florida. Il lavoro è stato eccezionalmente veloce perché, nonostante la mole di materiale da rimuovere, è durato solo due giorni. Ora siamo pronti a procedere con i lavori di ristrutturazione che trasformeranno la casa completamente dal [...]
Il lavoro più ampio finora realizzato – SR 590 Episodio #5
Comincia il progetto di ristrutturazione della villa sulla State Road 590. Al termine, la casa sarà rinnovata completamente. Comincia la demolizione delle opere esistenti. In particolare devono essere rimossi i bagni, in buona parte, la cucina completamente, la terza camera da letto che diventerà la camera matrimoniale e infine tutto l'impianto [...]