Completiamo anche la seconda fase dei lavoro avviati al 119 di North Highland Avenue a Clearwater dopo l’acquisto da parte di un investitore italiano che è subentrato al primo progetto apportando alcune modifiche originali.

L'aggiunta del plexiglass alla parete esterna della Florida room ci regala un nuovo locale condizionato.

L’ultimo passo consiste nell’aver sigillato la Florida room, vale a dire il locale esterno, con pareti in plexiglass che la rendono impermeabile e che ci permettono di portare l’aria condizionata anche in questo locale che prima era esterno.

Ora l’intero progetto è stato sviluppato al suo pieno potenziale e l’investitore che lo acquisito dopo la prima fase può decidere di mantenere la casa come propria base operativa per le vacanze negli Stati Uniti oppure rimetterla sul mercato capitalizzando sul valore create con le nuove migliorie.

Roberto Mazzoni

Mancano poche ore all’arrivo dei proprietari italiani di questa bella villa che abbiamo ristrutturato a Clearwater, in Florida, e ci affrettiamo a completare gli ultimi tocchi all’interno così da renderla completamente fruibile.

La nuova piscina della villa si va riempiendo.

Sappiamo per esperienza quanto sia importante, dopo un lungo viaggio transoceanico, arrivare in un posto accogliente dove tutte le cose più importanti siano pronte e non si debba far altro che aprire le valige e mettersi a proprio agio.

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Un’aggiunta importante sono le venezianine alle finestre: proteggono dal sole, rendendo più efficace il condizionamento in questi climi tropicali, e danno un maggiore senso di privacy, sempre importante per una famiglia.

La piscina è pronta e i bambini dei nuovi proprietari potranno usarla non appena arrivano. Tutto è pronto per esserle utilizzato subito: questo è il momento di maggiore soddisfazione nel nostro lavoro perché il prodotto che è stato costruito nell’arco di mesi viene finalmente consegnato nelle mani di chi potrà viverlo e trasformarlo in una parte integrante della propria esperienza americana.

Roberto Mazzoni

Tra le ultime fasi di allestimento della casa prima dell’arrivo dei nuovi proprietari, abbiamo l’installazione della connessione a Internet. Negli Stati Uniti tutto viaggia su cavo coassiale che consente sia la navigazione Web sia la visione dei programmi televisivi.

Il modem per l'accesso a Internet e il trascodificatore televisivo che vengono serviti dal cavo coassiale che in America trasporta tutto.

L’allacciamento richiede quasi quattro ore, ma la casa è ora collegata con il mondo e sarà sufficiente aggiungere un dispositivo wireless (reti senza fili) per consentire l’accesso a Internet in tutte le stanze e nel giardino.

Abbiamo scelto un fornitore di accesso locale che non richiede un abbonamento e che offre un servizio di buon livello (lo abbiamo già provato). Collochiamo la prima presa di accesso (la principale) nel locale che sarà usato come ufficio.

Roberto Mazzoni

Montiamo i due gazebo e la grande piscina esterna per rendere la villa pronta per i suoi nuovi proprietari che l’useranno come dimora estiva.

La grande piscina esterna della villa al 119 di Highland Avenue.

Abbiamo speso un discreto tempo nel cercare il tipo di piscina giusto, ma alla fine lo abbiamo trovato. E’ grande, rettangolare e molto robusta: perfetta per le dimensioni del cortile posteriore della casa. Abbiamo anche trovato due gazebo che si adattano perfettamente nelle dimensioni e che la coprono in maniera efficace e gradevole. E’ perfetta per accogliere un’intera famiglia, anche numerosa e si presta a essere coperta da un paio di gazebo di formato standard che impediscono alle foglie di cadere nell’acqua e riparano i bagnanti dal sole caraibico della Florida. Sono servite tre persone per montarla, ma è veramente molto bella e funzionale.

La presenza della piscina e della Florida room completata aggiunge una dimensione completamente nuova a questa villa e la trasforma in una vera e propria “casa per le vacanze”.

Roberto Mazzoni

Il pavimento della Florida room di questa villa che stiamo perparando per un investitore italiano è completo: abbiamo alzato la porta esterna che era stata già installata in modo da poterci passare sotto con le piastrelle e il locale appare trasformato.

Pavimento completo nella Florida room della villa su Highland avenue.

La Florida room è uno spazio particolare che svolge funzioni di un patio coperto e che ha almeno una delle pareti aperte verso l’esterno, schermata solo da zanzariere.

Nel nostro caso abbiamo voluto recuperare e valorizzare una tettoia che già esisteva nella casa e che proteggeva un’area racchiusa fra tre muri perimetrali, trasformandola in un vero e proprio locale aggiuntivo. L’obiettivo ha richiesto diversi passaggi, ma alla fine abbiamo conseguito un ottimo risultato che si completa con la pavimentazione.

Roberto Mazzoni

Siamo agli sgoccioli nel lavoro di preparazione di questa casa che abbiamo ristrutturato e venduto a un investitore italiano. Ora tocca al pavimento della Florida room, il locale esterno, che pavimentiamo con le stesse piastrelle usate all’interno della casa.

Il nuovo pavimento della Florida room nella villa su Highland Avenue.

In questo modo sarà più facile tenerlo pulito e la Florida room diventa un vero e proprio locale aggiuntivo della casa.

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Roberto Mazzoni

La palizzata della villa al 199 di North Highland Avenue è completa. La tecnica e il materiale costruttivo utilizzati sono risultati molto superiori alla media del mercato.

L'ingresso Sud della villa su Highland Avenue con la nuova palizzata.

Siamo soddisfatti del risultato perché ci ha permesso di mettere alla prova il fornitore e il prodotto è eccellente: ogni elemento ha una robustezza doppia rispetto a quanto fornito di norma dai negozi di articoli per l’edilizia e la tecnica usata per il fissaggio delle assi è tale da garantire la massima robustezza senza deformazione.

Roberto Mazzoni

Comincia la posa dei pali che sosterranno la palizzata intorno alla villa al 119 di North Highland Avenue. L’aggiunta di una protezione perimetrale aumenterà considerevolmente la fruibilità del giardino posteriore e anche il valore attribuito all’immobile.

I lato settentrionale della villa con alcuni pali che reggeranno la palizzata.

Abbiamo scelto una società specializzata nella posa di palizzate con ottime referenze. Siamo già rimasti sorpresi dalla puntualità con cui il lavoro è stato iniziato e dalla precisione nella posa dei pali che sono stati piantati nel terreno in poche ore.

I pali della sezione posteriore della palizzata che corre dietro la casa.

La qualità del legno usato per i pali sembra ottima e del tipo adatto a resistere al sole e all’umidità del clima tropicale della Florida.

I lavori proseguirano con il montaggio delle asticelle che costituiscono la palizzata vera e propria e delle quattro porte ai due estremi.

Roberto Mazzoni

L’ufficio tecnico del comune di Clearwater ha condotto l’ultima ispezione nella villa che stiamo predisponendo per un investitore italiano al 119 di North Highland Avenue. Si tratta della verifica finale complessiva della casa nel suo complesso e dell’impianto elettrico e segna la fine ufficiale dei lavori.

Il "foglio blu" che contiene le firme di tutte le ispezioni condotte sulla villa di Highland Avenue a Clearwater.

Ora possiamo procedere con le ultime modifiche in totale autonomia e possiamo considerare terminata la parte “ufficiale” dei lavori.

Roberto Mazzoni

Abbiamo terminato il lavoro sulla Florida room, ossia il locale esterno che abbiamo realizzato per l’investitore italiano che ha acquistato la casa da noi precedentemente ristrutturata a Clearwater, in Florida.

Come cambia il giardino posteriore della villa su Highland Avenue con l'aggiunta delle conchiglie.

Anche il giardino posteriore ha cambiato completamente aspetto con l’aggiunta di uno strato di conchiglie che lo rende più fruibile e anche più facile da gestire: non ci sarà più bisogno di tagliare l’erba o rimuovere eventuali erbacce.

Roberto Mazzoni