Il nuovo ingresso di questa grande villa è ormai completo: il tetto, le porte doppie, la balaustra, il nuovo passo carraio e il parcheggio pavimentato con mattoncini.

Nuovo ingresso completo al 300 di Orangevie Avenue a Clearwater in Florida.

Abbiamo unito funzionalità ed estetica per ottenere il migliore risultato possibile. Ora la casa ha un potenziale commerciale decisamente maggiore e ci resta solo da lavorare sullo staging interno.

La presenza del nuovo ingresso conferisce anche maggiore “profondità” alla casa, dando giusto rilivevo alle reali dimensioni della villa che si sviluppa soprattutto sul retro e che, con l’ingresso “appiattito” originale perdeva importanza.

Roberto Mazzoni

Abbiamo montato tutti gli elementi in legno che compongono il portico di questa villa che stiamo ristrutturando, tra cui la nuova balaustra che decora e protegge l’ingresso.

Installati tutti gli elementi nel nuovo portico che abbiamo costruito a Orangeview Avenue.

Il risultato estetico è molto piacevole e contribuisce a dare valore alla casa e a velocizzarne la vendita.

Roberto Mazzoni

Abbiamo costruito il tetto che copre il portico del nuovo ingresso di questa grande villa. Ora facciamo le operazioni di finitura.

Veloce costruzione del nuovo portico d'ingresso.

Roberto Mazzoni

Il nuovo ingresso della casa è pienamente realizzato. Mancano solo alcune rifiniture e in particolare la balaustra e la “fodera” in legno dei paletti di sostegno.

Il nuovo ingresso pronto per la villa a Orangeview Avenue.

Abbiamo infatti utilizzato per la struttura un legno trattato in modo particolare che resiste all’umidità e che non si presta ad essere verniciato agevolmente, poichè contiene uno speciale prodotto chimico che rende difficile l’adesione della vernice.

Questo particolare tipo di legno, denominato in inglese “pressure treated”, è anche incline alle fratture interne e quindi abbiamo deciso di “foderarlo” con un rivestimento in legno convenzionale che verniceremo e che costituirà la superficie esterna della struttura portante del patio.

Roberto Mazzoni

Installata la nuova porta d’ingresso sul patio che abbiamo appena costruito. E’ composta da due ante e prende il nome inglese di “French door”.

Abbiamo costruito il nuovo patio con la nuova porta d'ingresso doppia.

Manca il lavoro elettrico e qualche ritocco prima di considerare terminato questo progetto.

Roberto Mazzoni

In un solo giorno costruiamo l’intera struttura portante del nuovo portico che racchiuderà e proteggerà l’entrata principale di questa grande villa.

Cominciamo la costruzione del nuovo portico.

La costruzione sarà interamente in legno, appoggiata su un piedistallo in cemento che costituisce la base calpestabile del nuovo ingresso e del patio stesso.

Abbiamo una squadra di cinque uomini, con diversi carpentieri esperti. L’intera costruzione dovrà essere terminata in un solo giorno.

Roberto Mazzoni

Arrivano tutti i materiali necessari alla costruzione del nuovo portico di entrata per la villa che stiamo ristrutturando al 300 di Orangeview Avenue a Clearwater.

Arrivano tutti i materiali per costruire il nuovo portico.

Abbiamo concentrato il tutto in una singola spedizione in modo da rendere i carpentieri produttivi al massimo. Gran parte del tempo che si perde in un cantiere dipende proprio dalla mancanza di alcuni dei componenti necessari alla realizzazione del progetto.

Nel nostro caso tutto è stato pianificato con molta attenzione e ogni cosa viene consegnata sul posto con una singola spedizione così da essere pronti a procedre al montaggio senza nessun ritardo o pausa.

Roberto Mazzoni

Proseguiamo con il nostro lavoro di costruzione del nuovo portico d’ingresso di questa casa che stiamo ristrutturando a Clearwater, in Florida, sul Golfo del Messico.

Gettata completa per il nuovo portico d'ingresso della villa di Orangeview.

E’ il momento di gettare la soletta del portico vero e proprio che sporge di alcuni centimetri rispetto alla base così da offrire più spazio per l’ingresso senza occupare altrettando spazio sul terreno.

Oltre all’aspetto estetico, questo stratagemma ci permette di superare i vincoli di rispetto imposti dal comune per quel che riguarda le distanze delle strutture annesse alla casa e la strada.

Roberto Mazzoni

Continuiamo a costruire la base del nuovo portico così che sia pronto per la gettata finale che costituirà la base del nuovo ingresso.

La base del nuovo portico che stiamo costruendo nella villa di Orangeview.

La tecnica di costruzione è molto simile a quella usata in Italia: abbiamo costruito una base di “contenimento” con mattoni in cemento e quindi l’abbiamo riempita di terra e coperta con una rete metallica che favorirà l’ancoraggio della soletta superiore con la base.

La differenza nel nostro caso è che dobbiamo proteggere il legno dal contatto con il cemento, i due elementi non sono compatibili quindi bisogna impedire che l’umidità del cemento raggiunga il legno e lo faccia marcire.

A questo scopo negli Stati Uniti si usa una speciale carta nera impermeabile chiamata “vapor barrier” che impedisce il passaggio dell’umidità e che può essere applicata facilmente.

Roberto Mazzoni

Dopo la gettata del nuovo passo carraio prepariamo un lavoro di finitura per evitare fratture dovute agli sbalzi di temperatura.

Lavoro di finitura sul passo carraio appena formato.

Sono stati anche posati i primi mattoni in cemento che costituiranno la base del nuovo portico d’ingresso.

Questa ultima fase di lavoro di ritocco completa il parcheggio e ci permette di chiedere l’ispezione finale da parte dei tecnici del comune di Clearwater.

Roberto Mazzoni