‘In vetrina’ Archivi
Indice Case-Shiller negativo per dicembre 2011
E' stato da poco rilasciato l'indice Case-Shiller per l'ultimo mese del 2011. Si tratta dell'indice più autorevole, utilizzato negli Stati Uniti per valutare l'andamento del mercato immobiliare nel suo complesso e particolare per tenere traccia dei prezzi medi delle case. >Per conlsutare il rapporto originale e tutti i grafici, cliccate [...]
Picco improvviso nei foreclosure
Nel mese di gennaio 2012, il numero di procedimenti di foreclosure iniziati negli Stati Uniti è cresciuto del 28%. Si è quindi avverata la nostra predizione pubblicata nell'articolo “Nuova grande ondata di foreclosure nell'aria”. Si sono sbloccate migliaia di foreclosure che erano ferme a seguito di complicazioni procedurali e sono falliti [...]
Continua la crescita dei posti di lavoro negli USA
E' appena stato pubblicato l'ultimo National Employment Report che indica una crescita di 216.000 posti di lavoro nel settore privato statunitense dal mese di gennaio al mese di febbraio 2012. La crescita è così suddivisa: 170.000 nel settore dei servizi e 46.000 nella produzione di beni di consumo. Le grandi aziende, che impiegano più [...]
REO non confesso, anzi recidivo
Per garantirsi una posizione migliore nella trattativa, alcune banche primarie statunitensi hanno cominciato a proibire ai propri agenti di divulgare il fatto che la casa in vendita appartiene alla banca. Gli agenti e broker al servizio della banca, non hanno scelta se non di aderire a qualsiasi richiesta gli provenga dal loro datore di [...]
Pressione al ribasso sui prezzi dagli investitori
Cresce la percentuale di immobili venduti agli investitori nel mercato statunitense, stando ai dati statistici dalla società Campbell che conduce ricerche mensili sull'andamento delle vendite e sul tipo di acquirenti che sono coinvolti in ciascuna vendita. Nel dicembre 2011, la proporzione di acquirenti in contanti è salita un livello [...]
Insolvenze sui mutui in calo
A cinque anni di distanza dalla grande crisi che ha investito il mercato immobiliare statunitense, le percentuali di mutui insolventi stanno tornando a valori più normali segno che il sistema creditizio sta funzionando meglio e i nuovi mutui concessi sono più solidi. Nell'ultimo trimestre del 2011, negli Stati Uniti, solo il 7,58% dei [...]
Nuova grande ondata di foreclosure nell’aria
Il recente mega-accordo tra il governo e le principali banche statunitensi per ridurre il numero di foreclosure potrebbe, nel breve periodo, produrre un effetto contrario. Infatti gli esperti del mercato immobiliare negli USA prevedono un'altra grande ondata di foreclosure che colpirà il mercato nel corso del 2012. Probabilmente l'ultima grande [...]
Economia USA favorita da inverno mite
E' ormai conclamato il fatto che gli Stati Uniti hanno mostrato una ripresa senza precedenti alla fine del 2011 e all'inizio del 2012. Gli analisti stanno cercando di fornire una motivazione per questo trend molto positivo. C'è chi attribuisce il merito alla politica di sviluppo economico condotta con energia dal governo federale negli ultimi [...]
Il Bureau of Labor Statistics rilascia un nuovo grafico
L'ente governativo che raccoglie e pubblica statistiche sull'andamento occupazionale negli Stati Uniti questo mese inaugura un nuovo grafico che serve a rappresentare l'andamento mensile del livello occupazionale diviso per dimensione d'azienda. Il grafico si commenta da sé, notiamo soltanto che le grandi aziende rappresentano ancora oggi [...]
Cambio di passo dei foreclosure in Florida
Il ritmo con cui le banche realizzano foreclosure in Florida è diminuito dell'8,4% durante il 2011 rispetto all'anno precedente. Nell'anno che si è appena concluso, infatti, ci sono stati 130.000 foreclosure in meno. Le ragioni di questo rallentamento sono molteplici. Innanzi tutto le banche sono più caute nel condurre le procedure di [...]