Continuiamo la nostra incessante ricerca di nuove occasioni e troviamo una villa che si presenta esteticamente male, però è posizionata in un buon quartiere e ha un buon potenziale.
Una violla con buon potenziale ma con molti lavori.
I locali hanno dimensioni adeguate e il taglio della casa è discreto: con un po’ di lavoro di ristrutturazione potremmo ottenere un ottimo risultato, inoltre la banca è disponibile a trattare e abbiamo già negoziato un buon prezzo.
Ma un’indagine nel vicinato e nelle registrazione private della contea (che non sono disponibili online) evidenzia due fatti che non erano noti nemmeno alla banca e che rendono l’immobile molto meno desiderabile: il tetto è stato costruito senza un permesso valido e quindi va rifatto, la casa usa la fossa biologica al posto della fognatura standard e non ci sono tracce del progetto originale.
Decidiamo quindi di soprassedere e di cancellare la nostra offerta con la banca, visto che la banca non è disponibile a ridurre nuovamente il prezzo al nuovo livello di cui abbiamo bisogno.
Roberto Mazzoni
