Facciamo un’ispezione sul tetto della villetta che stiamo considerando di acquisire per un investitore che poi la metterebbe a reditto, affittandola dopo aver fatto le riparazioni necessarie.
Ispezioniamo il tetto di questa villetta in Florida che pensiamo di acquisire per metterla a portafoglio.
Sappiamo che ci sono diverse perdite nel tetto e chiediamo quindi un’ispezione per verificare l’effettiva portata dei danni. Il risultato ci dice che il tetto va rifatto completamente e che potrebbero esserci anche problemi con i pavimenti in legno che sono imbarcati in alcuni punti.
Questo significa dover intraprendere una serie di interventi strutturali che potrebbero anche essere giustificati dal prezzo estremamente basso chiesto dalla banca per questa casa, ma che facilmente rivelerebbero sorprese prima della fine, oltre a comportare un iter di ristrutturazione complesso perche le modifiche strutturali richiederebbero l’intervento di un ingegnere e dell’ufficio tecnico della città. Preferiamo lasciare la partita e passare a valutare altri immobili che sono più prevedibili in termini di lavori necessari.
Roberto Mazzoni
