Gli Stati Uniti sono considerati ancora di gran lunga la nazione più staibile e sicura per gli investimenti immobiliari. Il dato statistico proviene dall’Association for Foreign Investors in Real Estate (www.afire.org), un’organizzazione fondata nel 1988 che riunisce quasi 200 membri provenienti da 20 nazioni diverse, specializzati soprattutto in investimenti in ambito commerciale: palazzi uffici, palazzi di appartamenti, shopping center. La ricerca è stata realizzata da un’università americana specializzata in ambito immobiliare: la Wisconsing School of Business, e mostra che gli Stati Uniti hanno più del 40% dei consensi rispetto alla seconda nazione, a livello internazionale, la Germania, che supera di poco il 20%, Francia, Australia e Gran Bretagna sono tutte al di sotto del 10%.
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Il Paese più sicuro e stablie per gli investimenti immobiliari - Fonte AFIRE
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Gli investimenti immobiliari rimangono la destinazione preferita per i capitali derivanti da altre forme di attività industriale o commerciale perché garantiscono stabilità e durata. Nonostante le possibili fluttuazioni del mercato, l’immobile rimane un bene protetto e con potenziale di apprezzamento se visto nel lungo periodo e, in particolare, se acquisito nelle fasi di crisi come quella corrente, dove i prezzi di cessione sono spesso molto inferiori a quelli di costruzione, negli Stati Uniti.
Investire capitale in immobili offre una protezione dall’inflazione, dalle fluttuazioni nella valuta e il mercato statunitense offre notevole stabilità grazie a un sistema di leggi che tutelano il diritto alla proprietà, che favoriscono l’investimento con sgravi fiscali e che offrono sempre nuove opportunità in un Paese che ha una notevole stabilità economica e politica. Anche nei periodi di parziale rallentamento dell’economia, gli Stati Uniti rimangono la nazione più produttiva al mondo, di gran lunga superiore alla somma di Cina e India che sono i due immediati inseguitori.
Roberto Mazzoni
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