Negli Stati Uniti, le case acquistate dalle banche sono spesso rimaste disabitate per un lungo periodo di tempo e anche quando erano abitate il precedente proprietario quasi sempre ha trascurato la proprietà, omettendo alcune delle attività di manutenzione ordinarie e straordinarie. In alcuni casi, il proprietario precedente era a sua volta un investitore che aveva acquistato la casa per ristrutturarla in economia e rivenderla per profitto, ma è rimasto a corto di fondi a metà del progetto oppure è stato sorpreso dal cambiamento del mercato. Diventa quindi necessario, nella nuova fase di ristrutturazione, eliminare i difetti del passato. La fase di demolizione ha quindi un’importanza strategica poiché va eseguita rapidamente e avendo già chiaro in mente il progetto finale.
Vogliamo naturalmente salvare tutto il salvabile, ma è importante liberarsi di tutte le macerie subito, fin dall’inizio in modo da non ostacolare il lavoro successivo.
Gli Stati Uniti sono il paese della specializzazione in ogni settore. Anche nelle ristrutturazioni ci sono squadre specializzate nella demolizione che entrano in gioco nella fase iniziale del lavori per poi lasciare il posto alla squadra di operai specializzati che si occuperà della ricostruzione.
Tramonto sulla spiaggia di Clearwater
In questa miniserie vi stiamo proponendo, a ritmo accelearto, lo sviluppo di un progetto iniziato già più di un mese fa in modo da farvi vedere rapidamente tutte le fasi e giungere in fretta al prodotto finito. Questo è nato come mio progetto personale per poi confluire nel portafoglio di attività di WEIUP. Ve lo presento perché è’ il progetto e sul quale ho messo a punto i sistemi organizzativi da utilizzare sulle proprietà acquisite espressamente per il Win Win Web Investment Network.
Nel video abbinato a questo post, il quinto della serie, vedete l’inizio dei lavori con il responsabile dei lavori e il capomastro che pianificano le varie attività mentre la squadra di demolizione lavora sensa sosta. La casa verrà smontata praticamente tutta in un paio di giorni.
Roberto Mazzoni
