Posts Tagged ‘foreclosure’
Naples riemerge dal petrolio
Nella Florida meridionale, in una delle aree più belle del Golfo del Messico e a solo un'ora di macchina da Miami, troviamo Naples, sicuramente una delle città più lussuose della Florida. Si tratta di una località la cui economia si basa esclusivamente sul turismo e sullo sviluppo immobiliare. Con l'incidente della petroliera Deepwater Horizon [...]
Ripresa per Sarasota la città più europea della Florida
Sarasota è la quinta delle delle prime dieci città che, stando ai dati forniti da Realtor.com, hanno avuto prestazioni migliori nel mercato immobiliare alla fine del 2011. Nota per le sue ville magnifiche e per lo stile generalmente europeo del suo centro, la città aveva sofferto molto della crisi dei foreclosure e della frenata economica [...]
Fort Myers sulla via del ritorno come paradiso dei pensionati
Nella classifica delle prime dieci città in “recupero” pubblicata da CNN Money pochi giorni fa, Fort Myers si colloca nei primi cinque posti. Località storicamente presidiata dal tursimo stagionale e dall'afflusso di pensionati in cerca di sole che arrivano dagli stati del Nord. Dopo un periodo di crisi dovuta al crollo dei prezzi, [...]
Orlando in pole position per la ripresa Orlando in pole position per la ripresa
La testata CNN Money ha recentemente pubblicato l'elenco delle dieci città americane che guidano la ripresa nel mercato immobiliare. Orlando è la terza nella lista e sta diventando una delle destinazioni preferite per canadesi, europei e sudamericani. I prezzi bassi degli immobili e il richiamo costante che le attrazioni della città esercitano [...]
Miami nelle prime dieci città in recupero
Il mercato immobiliare negli Stati Uniti è arrivato vicino al giro di boa. Dopo anni di crisi, si comincia a intravedere la risalita. In cima alla classifica delle città che hanno registrato performance interessanti nel 2011 troviamo Miami letteralmente presa d'assalto dai sudamericani. Con i prezzi ai minimi storici degli ultimi anni e con file [...]
Insolvenze sui mutui in calo
A cinque anni di distanza dalla grande crisi che ha investito il mercato immobiliare statunitense, le percentuali di mutui insolventi stanno tornando a valori più normali segno che il sistema creditizio sta funzionando meglio e i nuovi mutui concessi sono più solidi. Nell'ultimo trimestre del 2011, negli Stati Uniti, solo il 7,58% dei [...]
Nuova grande ondata di foreclosure nell’aria
Il recente mega-accordo tra il governo e le principali banche statunitensi per ridurre il numero di foreclosure potrebbe, nel breve periodo, produrre un effetto contrario. Infatti gli esperti del mercato immobiliare negli USA prevedono un'altra grande ondata di foreclosure che colpirà il mercato nel corso del 2012. Probabilmente l'ultima grande [...]
Cambio di passo dei foreclosure in Florida
Il ritmo con cui le banche realizzano foreclosure in Florida è diminuito dell'8,4% durante il 2011 rispetto all'anno precedente. Nell'anno che si è appena concluso, infatti, ci sono stati 130.000 foreclosure in meno. Le ragioni di questo rallentamento sono molteplici. Innanzi tutto le banche sono più caute nel condurre le procedure di [...]
Tempi duri per dilettanti
Il mercato immobiliare statunitense è diventato difficile per gli speculatori a breve termine che non hanno una solida preparazione, mentre sta premiando gli investitori a medio-lungo termine che comperano in contanti e tengono l’immobile per almeno due anni. Stando alle informazioni appena pubblicate dalla National Association of [...]
Il gas che uccide
Nell’ articolo “Contratto AS-IS parte 8” abbiamo visto la sezione “disclosure” del contratto di compravendita AS-IS (acquisto senza garanzie) che viene utilizzato in Florida per acquistare immobili in floreclosure che sono di proprietà della banca (i cosiddetti REO- Real Estate Owned). Abbiamo visto che le disclosure sono dichiarazioni [...]